小豆沢パーク・ファミリアB棟

  • 東京都板橋区小豆沢三丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
3,980万円
60.8万円/㎡
相場
4,210万円
64.4万円/㎡
1,504
3,308
5,112
6,916
AI査定結果
推定相場価格
4,210万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜5,112万円
50.6万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
小豆沢パーク・ファミリアB棟
3,980万円（60.8万円/㎡）/ 11階 / 65.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は50.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,980万円60.8万円11階 65.42㎡ 3LDK南
2025/05/264,180万円63.9万円11階 65.42㎡ 3LDK南
2025/04/284,480万円68.5万円11階 65.42㎡ 3LDK南
2025/02/024,498万円55.4万円8階 81.15㎡ 4LDK南
2025/01/274,598万円56.7万円8階 81.15㎡ 4LDK南
2024/12/233,580万円44.1万円7階 81.15㎡ 4LDK南
2024/12/172,980万円46.5万円5階 64.05㎡ 2LDK南東
2023/11/262,990万円46.7万円5階 64.05㎡ 3LDK南
2023/09/163,100万円48.4万円5階 64.05㎡ 3LDK南
2022/05/203,080万円41.5万円1階 74.22㎡ 3LDK+S南
2022/03/173,499万円54.6万円8階 64.05㎡ 3LDK南
2022/03/033,599万円56.2万円8階 64.05㎡ 3LDK南
2022/03/032,990万円46.7万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2022/01/213,090万円48.2万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2021/12/273,190万円49.8万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2021/12/133,290万円51.4万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2021/11/293,390万円52.9万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2021/11/183,490万円54.5万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2021/09/163,590万円56.0万円1階 64.05㎡ 3LDK南
2021/08/032,980万円46.5万円7階 64.05㎡ 1LDK南
2021/07/043,180万円49.6万円7階 64.05㎡ 3LDK南
2021/06/283,280万円51.2万円7階 64.05㎡ 1LDK南
2021/02/273,280万円51.2万円7階 64.05㎡ 3LDK南
2021/02/014,280万円52.7万円5階 81.15㎡ 3LDK南
2021/01/202,390万円37.3万円7階 64.05㎡ 3LDK南
2020/11/232,680万円41.8万円2階 64.05㎡ 3LDK南
2020/07/092,980万円36.7万円5階 81.15㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10小豆沢パーク・ファミリアB棟
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅8分 3,980万円60.8万円65.42㎡3LDK11階 / 11階建 南1980年122戸SRC
2025/06/10洋伸小豆沢公園マンション
板橋区東坂下一丁目
志村坂上駅9分 3,790万円66.5万円57㎡3LDK3階 / 9階建 東1982年134戸SRC
2024/01/13小豆沢ローズハイム
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅1分 3,199万円45.8万円69.91㎡2SLDK6階 / 11階建 北東1975年87戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10小豆沢パーク・ファミリアB棟
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅8分 13.0万円0.20万円65.42㎡3LDK11階 / 11階建 南1980年122戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、板橋区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は板橋区の平均と比較して5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
板橋区
57.9万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名小豆沢パーク・ファミリアB棟
所在地東京都板橋区小豆沢三丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩8分
築年月1980年
階数11階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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