1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+30.7%
板橋区
64.4万円/㎡
前年比+16.7%
小豆沢パーク・ファミリアB棟
東京都板橋区小豆沢三丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より12%割安
相場
5,218万円
70.3万円/㎡
3,088
4,508
5,928
7,348
AI査定結果
推定相場価格
5,218万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,508万円〜5,928万円
60.7万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月31日
小豆沢パーク・ファミリアB棟
4,590万円（61.8万円/㎡）/ 8階 / 74.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,590万円 | 61.8万円 | 8階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 60.8万円 | 11階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,180万円 | 63.9万円 | 11階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 68.5万円 | 11階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,498万円 | 55.4万円 | 8階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,598万円 | 56.7万円 | 8階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 3,580万円 | 44.1万円 | 7階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,980万円 | 46.5万円 | 5階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,990万円 | 46.7万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,100万円 | 48.4万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 小豆沢パーク・ファミリアB棟 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅8分 | 4,590万円 | 61.8万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/07/05 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,580万円 | 67.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,480万円 | 61.0万円 | 89.85㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,499万円 | 76.4万円 | 58.89㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 143戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 4,280万円 | 72.1万円 | 59.4㎡ | 2SDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/23 | 高島平第1サンパワー 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 3,190万円 | 52.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 蓮根スカイマンション 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅4分 | 3,990万円 | 55.3万円 | 72.15㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/29 | 蓮根サンハイツ 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅11分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、板橋区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は板橋区の平均と比較して4%割安です。
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前野町ハイツ5号棟
東京都板橋区前野町六丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 10分
1981年築 / 8階建 / 64戸 / RC造